2018-01-18

Новости недвижимости в СПБ обзор последней информации. Подробные данные на 18.01.2018 г.





По его словам, на практике часто возникают ситуации, когда застройщики намеренно вносят изменения в сведения кадастра недвижимости о годе постройки зданий, которые числятся как исторические. «Девелоперы обращаются к экспертам из фирм-однодневок или непрофессионалам, получают необоснованные заключения, и после этого здание лишается охранного статуса. Это позволяет сносить старый дом и строить на его месте экономически более выгодный объект недвижимости, например бизнес-центр или элитное жилье», – добавил он.

Идет речь о бывшем пионерлагере площадью 10 га со строениями на 33 тыс. м2, который «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» купил с начала 2000 годов и сказал нью-йоркской организации. Общая кадастровая стоимость актива составляет 881 407 566 руб. Организация уже подала апелляцию в суд. Ответчик с решением не согласился. Суд принял сторону надзорного органа, поскольку, по предоставленной прокуратурой информации, даже после «пожертвования» собственных зданий русские «иеговисты» продолжали ими пользоваться и содержать.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

«В связи с этим мы предлагаем отнести к исключительной компетенции суда принятие решений об изменении сведений в ЕГРН о годе постройки зданий. Это позволит пресечь практику таких вопиющих случаев, которые мы недавно наблюдали, к примеру, по Ропшинской д. 10.»,

Екатерина Заволокина, руководитель проектов отдела стратегического консалтинга компании JLL в Санкт-Петербурге, указывает на то, что для вертикально-интегрированных нефтяных компаний торговля сопутствующими товарами или, например, общепит не являются основным видом деятельности. «Передача этих объектов в управление опытным игрокам с соответствующей специализацией помогает ВИНК оптимизировать свою работу, даже с учетом передачи в управление процесса продажи топлива. Для ритейлеров такие объекты являются привлекательными благодаря наличию постоянного потока посетителей. При оптимизации процесса управления АЗС в сторону единоличного управления самими ритейлерами они видят для себя потенциал роста объемов продаж», — отметила эксперт.

Как пишет издание, торговая сеть получил в управление объекты со средним трафиком в 1 тыс. топливных клиентов в сутки. Ритейлер будет самостоятельно оплачивать издержки по топливной логистике и ценообразованию.

Переговорный процесс с «Газпром нефтью» длился три года. Однако договориться о сотрудничестве стороны смогли лишь в 2016 году, когда был запущен пилотный проект. Тогда Stopexpress взял в управление три заправочных станции в Санкт-Петербурге. В 2017 году этап тестирования был завершен и признан успешным. После этого топливная компания подписала с ритейлером контакт на открытие 40 АЗС.

В соседних регионах также отмечено снижение цен на вторичку. В Самарской области стоимость квадрата снизилась на 3,6%, в Саратовской – на 4,6%, в Пензенской – на 3,5%, в Мордовии – на 2,7%. Рост из близких к нам регионов показал только Татарстан – цены выросли на 1%.

Исследование вторички в 83 регионах России провели специалисты портала Domofond.ru. В среднем по стране в четвертом квартале 2017 года квадрат упал в цене на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом 2016-го. Самое значительное снижение стоимости квадратного метра исследователи отметили в Ненецком автономном округе (-10,9%). Лидером по росту цен на вторичную недвижимость оказался Санкт-Петербург (4,2%).

С.-ПЕТЕРБУРГ, 17 янв – РИА Новости. Европейский университет получил официальное письмо от администрации Петербурга, в котором Смольный предложил вузу вместо занимаемого здания особняка Кушелева-Безбородко место для постройки учебного корпуса в промышленной зоне в Красногвардейском районе, сообщил РИА Новости представитель вуза.

Актуальные новости рынка недвижимости в СПБ. Недавние события.

Ранее говорилось, что в 2000 религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» пожертвовала принадлежавший ей комплекс «Обществу сторожевой Башни», зарегистрированному в США.

Стоит отметить, что ранее различные торговые сети уже предпринимали попытки организации подобного сотрудничества. Так, в 2011 году Х5 Retail Group вела соответствующие переговоры с компанией «Лукоил», а в прошлом году — с «Роснефтью». Также договориться с «Роснефтью» в 2013 году пытался «Магнит». Однако положительного результата эти переговоры не дали.

Тимофей Сидяйкин в различные периоды занимал руководящие должности в филиалах Кадастровой палаты по Липецкой области и Республике Крым. Так, в период с марта по ноябрь 2013 года Тимофей Сидяйкин состоял в должности и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области. В период с апреля по ноябрь 2014 года руководил филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Крым.

Обращение санкт-петербургской прокуратуры в суд последовало после того, как в сентябре прошлого года вступило в законную силу решение Верховного суда РФ о ликвидации организации «Свидетели Иеговы», которую признали экстремистской.

Это жилые дома, здания, а кроме этого участок размером не менее 7 га, находящиеся в Солнечном, на улице Средней, 6. Общая кадастровая стоимость комплекса составляет приблизительно 881,5 млн. руб.

ООО «Стопэкспресс» находится в собственности у бывшего топ-менеджера федерального ритейлера «Лента» Владимира Сенькина. По данным СПАРК, бизнесмен владеет 85% ООО «Стопэкспресс». Еще 10% компании принадлежат ее генеральному директору Константину Лебедеву, 3% находятся в собственности у Олега Григорьева, по 1% — у Сергея Белова и Игоря Шокота.

— Не надо, чтобы проводили экспертизы фирмы "Рога и копыта". Тот, кто строит, сам проводит экспертизу. Что это такое? Экспертиза должна быть государственной. Без участия организаций, которые сегодня существуют, а завтра уже нет, и ни за что не несут ответственности, — передает слова председателя ЗакСа Вячеслава Макарова корреспондент Metro.

Свежие новости на первичном рынке недвижимости СПБ. Все последние сведения на 18.01.2018 г.

В Сестрорецком районном суде зарегистрирована апелляционная жалоба на решение суда, по которому у «Общества сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании» в пользу государства изымается 16 объектов недвижимости в посёлке Солнечное общей стоимостью свыше 880 млн рублей.

Общество не согласно с вердиктом. В апелляционной жалобе на 33 листах оно просит Санкт-Петербургский городской суд отменить решение первой инстанции и вынести новое. Жители Америки считают недоказанным и мнимость сделки, и что очевидцы Иеговы сохранили контроль над имуществом. «Кроме того, полагает, что судом нарушены нормы материального права»,-отметили в пресс-центре судов. Ссылается, в том числе, на нарушение Конвенции и защите прав человека и основных свобод, как взятых отдельно, так и совместно.

«На практике возникают ситуации, когда застройщики намеренно вносят изменения в сведения кадастра недвижимости о годе постройки зданий, которые числятся как исторические. Девелоперы обращаются к экспертам из фирм-однодневок или непрофессионалам, получают необоснованные заключения, и после этого здание лишается охранного статуса. Это позволяет сносить старый дом и строить на его месте экономически более выгодный объект недвижимости, например, бизнес-центр или элитное жилье»,

Кроме того, (ответчик) полагает, что судом нарушены нормы материального права, в частности, неправомерно использованы санкции, предусмотренные Законом о сопротивлении экстремизму. Истец ссылается также на нарушение Конвенции по защите прав человека и основных свобод.

Решением Верховного суда (ВС) РФ 20 апреля деятельность «Свидетелей Иеговы» в Российской Федерации и входящих в ее структуру местных отделений была прекращена.

Такой вывод суда основывался на том, что санкт-петербургские свидетели Иеговы продолжили пользоваться имуществом и после совершения сделок. Однако, по оценке Артура Леонтьева, правовая природа этих сделок не предполагает отказа от пользования имуществом при исполнении этих сделок. «Комплекс за эти годы расширялся и реконструировался. При проведении работ российские контролирующие органы, согласование которых необходимо, запрашивали от петербургского “Управленческого центра” в том числе разрешение американского собственника — “Общества сторожевой Башни”»,— уточнил господин Леонтьев.

Семён Юрченко, руководитель отдела управления недвижимостью Cushman & Wakefield, считает, что формат сотрудничества имеет высокий шанс быть успешным, так как продажа сопутствующих товаров и сервиса на станциях позволяет увеличить доход от каждой локации. «Системная организация подобного взаимодействия имеет целый ряд сложностей в правовом поле РФ — услуга управления сторонней организацией на уровне контракта в рамках Гражданского кодексаРФ  не дает достаточных механизмов для влияния на качество услуги со стороны заказчика и гарантий исполнителю. Подобная практика не имеет распространения за рубежом в силу исторически сложившегося корпоративного устройства нефтяных гигантов, вертикально интегрирующих все этапы реализации разведки, добычи, переработки, транспортировки, продажи конечному пользователю. Едва ли этот опыт имеет шанс стать массовым в России в ближайшие пять лет», — подчеркнул Юрченко.

В Петербурге депутаты предложили изменять год постройки здания в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) только по решению суда. Проект федеральной инициативы одобрили в городском парламенте 17 января. Это призвано защитить исторические дома от недобровестных девелоперов.

«На прошлой неделе мы получили официальное письмо от Смольного, где говорится, что город готов предоставить в Красногвардейском районе место на участке промзоны под застройку. Это предложение требует проведения финансово-юридической оценки с нашей стороны. Сейчас мы этим занимаемся», — сказал представитель вуза, не уточнив конкретный адрес предложенного участка.

По словам депутата Дениса Четырбока, имеют место быть случаи, когда застройщики целенаправленно вносят изменения в сведения кадастра недвижимости о годе постройки зданий, которые числятся как исторические. В этой ситуации девелоперы обращаются к экспертам из фирм-однодневок, после чего здания лишаются своего статуса.

Видео новости события в сфере недвижимости СПБ. (обновлено).

display_related_posts_via_categories()