2017-08-17

Новый дачный закон 2017 свежие новости на 17.08.2017 г. Главные новости сегодня 17.08.2017 г.





— правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды участка);

Определяются права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества в индивидуальном порядке (без участия в товариществе и без создания товарищества).

К чему в итоге все это привело? К тому, что земли Рослесхоза оказались в границах садоводческих товариществ и населенных пунктов. В результате масса проблем: дачники, а также люди, проживающие в поселках вблизи лесов, не могут ничего построить на "лесных" сотках. А если и построят, то строения окажутся вне закона и Росреестр не сможет зарегистрировать право собственности. С подобной проблемой столкнулся и корреспондент "РГ", который, являясь собственником садоводческого участка вблизи леса в Московской области, никак не может узаконить свои "лесные сотки". Всего в Подмосковье выявлено примерно 200 тысяч участков, где земли, находящиеся в аренде или собственности граждан, заходят на земли лесного фонда. Это почти 10 процентов подмосковных лесных угодий.  По новому закону, если в соответствии с лесным реестром участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и документами — к иной категории земель, то принадлежность участка будет устанавливаться на основании ЕГРН и документов, подтверждающих право гражданина на землю. Эти правила будут применяться в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до 1 января 2016 года. Пока власти работают над подзаконными актами по "лесной амнистии", одни из разработчиков закона из Союза дачников Подмосковья разъяснили "РГ" основные моменты его реализации на практике.

Через год вышел Указ Ельцина, разрешающий гражданам выделять по десять соток земли, а не по четыре-шесть, что практиковалось многие годы. Через несколько лет местные органы самоуправления определили нормы выдачи земли в одни руки на своих территориях. Например, в городском округе Верхняя Пышма в сельской местности давали до 25 соток, а в городе — только десять, но не менее шести. И пошла писать губерния. Мало того, что землю выдавали бесплатно, но зачастую и не обращали внимания на её категорию. А потом уже стало выясняться, что оформить её в собственность просто невозможно. И до сих пор департамент лесного хозяйства области судится с частниками, земля которых, как оказалось, всё ещё числится в Лесном фонде и по закону её надо возвращать. А если люди уже отстроились? С тех пор порядок выделения земли менялся несколько раз.

Предусматриваются переходные положения, регулирующие отношения, возникшие ранее в сфере ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 года, при этом в отношении завершения отдельных реорганизационных процедур установлен переходный период – до 5 лет с даты вступления его в силу.

Также функционер добавила, что на данный момент в России около 80% земельных участков в законодательном порядке поставлены на кадастровый учет и не внесены в ЕГРП. «Теперь все эти участки „улетают“ в собственность муниципалам. Очевидно, что чиновники начнут беспредельничать и доказать что-то будет невозможно», — заключила Голосова.

Таким образом, многие дачники и владельцы загородного жилья могут спать спокойно. Правда, возникает вопрос — а не узаконят ли под шумок некоторые землевладельцы, отхватившие неведомым образом лакомые кусочки лесов в обход закона, например, в водоохранной зоне — свои участки? Напомним пункт второй: Рослесхоз должен выяснить причины нарушения и восстановить справедливость через суд. Так что без сносов и переносов границ, видимо, всё же не обойтись.

Как сообщили в Росреестре по Мурманской области, законом устанавливаются правовые основы регулирования отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, и определяются особенности гражданско-правового положения создаваемых в этих целях некоммерческих организаций.

Новый закон о дачах с 2017 года подробнее на 17.08.2017 г. (обновлено).

1 Обращался в орган лесного хозяйства по месту нахождения земли за получением информации по факту наложения границ участка.

Кроме того, регулируются отношения по добыче подземных вод садоводческими некоммерческими товариществами и огородническими некоммерческими товариществами, в том числе вводятся нормы, направленные на упрощение порядка лицензирования скважин, принадлежащих указанным товариществам.

Сейчас сложилась такая система выделения земли в собственность или аренду с последующим выкупом. Сравните. Допустим, вы приглядели пустующий участок. Пишете заявление в муниципалитет. Специалисты выясняют, к какой категории относится земля, кому принадлежит и можно ли её вообще выделять. Допустим, можно. Претендент подаёт объявление в газету о своих намерениях. Если в течение месяца не появилось других претендентов, по специальной методике определяется стоимость земли, и эти деньги идут в бюджет муниципалитета. Если появился конкурент — тогда только через торги. При такой системе неразбериха минимизируется, но что делать с наследием 90-х?

По ее словам, с момента постановки на кадастровый учет владелец участка должен зарегистрировать землю в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). В противном случае, участок снимают с кадастрового учета, а чиновники могут вынести постановление о признании земли со строениями бесхозными. В случае, если земельный участок признан бесхозным, то он выставляется на аукцион.

Голосова отметила, что она обратилась по этому вопросу к президенту России Владимиру Путину. Глава профсоюза написала письмо главе государства, где заметила противоречия нового закона номер 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» старому федеральному закону №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 года.

Новый закон о садоводческих товариществах в 2017 году. Всё, что известно сейчас.

И подобных историй множество. По данным Росреестра, в России 337 тысяч так называемых пересечений, когда дачная, коллективного сада, отведённая под индивидуальное жилищное строительство земля вторгается в Лесной фонд или наоборот. А по данным Рослесхоза, таких пересечений 263 тысячи. Число «скрытых» пересечений по расчётам может достигать двух миллионов. Уже из этих разночтений понятно, что в лесу всё запутанно. Причём это только то, что выявлено. Знающие люди говорят, что точной цифры таких взаимопроникновений не знает ни один муниципалитет и тем более регион. Сужу по своему довольно простому примеру: уже несколько лет оформлены все документы — кадастровый паспорт, свидетельство о собственности, а на публичной карте Росреестра меня нет, какое-то бесформенное пятно, хотя на снимке из космоса отчётливо видны дом и другие постройки.

— Очень нужный и своевременный закон. Точных цифр действительно не знает никто. У нас было проведено такое обследование в Сысертском городском округе в 2015 году в качестве пилотного проекта. И выяснилось, что 60 процентов земель имеют пересечения с Лесным фондом. Так что работу предстоит провести огромную, но порядок надо наводить, у нас немало разбирательств в судах и чётко выстроенные приоритеты в нормативных актах — хорошее подспорье. Мы уже дали задание всем лесничествам до октября определить чёткие границы Лесного фонда на их территориях. Но это только начало…

Почему он долгожданный, уже ясно хотя бы по одному примеру. На встрече с губернатором Псковской области Андреем Турчаком Владимир Путин вручил очередную папку с жалобами, поступившими на «Прямую линию». И одна из них содержалась в том, что люди купили землю, все документы в порядке, но оказалось, что земля принадлежит Лесному фонду и подлежит изъятию.

Федеральным законом регулируются отношения, касающиеся имущества общего пользования, предоставления садовых земельных участков и огородных земельных участков, строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках, определяются формы и порядок поддержки ведения садоводства и огородничества органами государственной власти и органами местного самоуправления.

В законах с 2001 года соблюдался принцип упрощенного порядка учета лесных участков для различных целей. Что в итоге и привело к огромному количеству пересечений лесных участков как между собой, так и с другими землями.

5 За свой счет заказывал экспертное заключение кадастрового инженера о наложении границ с приложением схемы наложения и указанием GPS координат наложения и общей площадью наложения.

4 Составлял вместе с представителями Рослесхоза акт осмотра участка с фиксацией факта наложения границ и с указанием GPS координат наложения.

Закон о дачных участках 2017 когда приймут где узнать. Горячие новости.

Стражи порядка выяснили, что к краже причастен ранее судимый 18-летний сосед заявителя. Молодой человек сознался в содеянном. Похищенный велосипед возвращен законному владельцу.

Больше всего таких спорных участков находится в Иркутской, Ленинградской и Новосибирской областях, Краснодарском крае.

Предусматривается, что для ведения садоводства и огородничества гражданами могут создаваться садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества, устанавливаются требования к созданию, реорганизации и ликвидации таких товариществ, управлению ими и контролю за их деятельностью, а также особенности членства граждан в этих товариществах.

Новый закон о садоводческих товариществах 2017 года. Подробные данные.

Житель деревни Койдаково сообщил в полицию о пропаже велосипеда. По его словам, транспортное средство угнали прямо с дачного участка.

2 Подготовить пакет правоустанавливающих документов на участок, кадастровый паспорт и кадастровую выписку на земельный участок, документы, по которым выдавалась земля.

Отметим, что на данный момент дачные участки имеют около 70 миллионов россиян. При этом большинство из них были выделены еще во времена СССР.

Наряду с сохранением мер по экологической защите лесов закон предусматривает и новый обязательный алгоритм действий для Рослесхоза в таких случаях. Обнаружив пересечение границ земельных участков с Лесным фондом, в течение 45 дней Рослесхоз обязан проверить, насколько законно приобретён участок. Затем в течение трёх месяцев Рослесхоз обязан подать в суд, чтобы оспорить права на земельные участки там, где обнаружены нарушения. Только после решения суда данные закрепляются в Росреестре.

Первое и самое главное. Отныне сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будут приоритетными по отношению к данным в Государственном лесном реестре (ГЛР) и лесном плане субъекта Федерации. Закон прежде всего защищает права граждан на объекты недвижимости и землю. Обеспечивается защита бытовой недвижимости граждан (жилые дома, сады, дачи, огороды), которые в связи с различными проблемами в учётных и регистрационных государственных системах оказались в Лесном фонде. На основании судебных решений, принятых по искам органов лесного хозяйства, в стране сносились дома, выселялись люди, аннулировались права на садовые, огородные и дачные участки.

Мина под нынешнюю неразбериху в границах семи имеющихся ныне категорий земель была заложена в начале 90-х годов прошлого столетия. Вначале в 1990 году Верховный Совет СССР отменил монополию государства на землю.

Еще одна причина того, что елочки стали частью дачных участков, уходит корнями в советское прошлое, когда в рамках действовавшего на тот момент земельного законодательства садоводческие товарищества создавались по решению местных органов самоуправления. При этом земли не выводились из лесного фонда, но на них разрешалось разводить огород или строить дачи.

Закон о дачных садоводческих товариществах 2017 что нового. Новые подробности.

display_related_posts_via_categories()