2017-09-17

ВТБ 24 ставки по ипотеке последние новости. Главные новости сегодня 17.09.2017 г.





Владивостокский мастер-план, над которым сейчас работает Nikken Sekkei, включает схему функционального зонирования, предложения по работе с транспортными потоками, архитектурную концепцию нового облика города с углубленной разработкой отдельных наиболее важных городских территорий, следует из материалов стенда Nikken Sekkei на ВЭФ. Концепция мастер-плана Владивостока предполагает развитие в городе отдельных кластеров (хабов): образовательного, делового, транспортного (транзитного) и культурного.

Однако снижение инфляции влечет за собой и риски, считает аналитик. «Снижение инфляции до 4% несовместимо с возвращением маржинальности банковского бизнеса, которая была в докризисный период. Понятно, что сейчас банковская система еще восстанавливается, восстанавливает свою маржинальность, но проблема в том, что она не восстанавливает эту маржинальность до уровня 2013 года», — сказал он.

Но если «Югру» к краху привела недобросовестность собственников, то в «Открытии» все несколько иначе. «Причина проблем в банке — слишком рисковая, базирующаяся на постоянной экспансии и крупномасштабных рискованных операциях, бизнес-модель. Не уделялось достаточного внимания управлению рисками», — объявила глава ЦБ. По ее словам, серьезным испытанием для «Открытия» стала санация «Траста». Но если бы это был единственный рискованный проект банка, то, вероятно, он бы устоял. «Однако дальнейшая экспансия и большое количество других рисковых сделок сделали банк уязвимым к рискам и привели к столь серьезным проблемам, что Банк России вынужден был вмешаться в ситуацию. Среди рисковых проектов была покупка „Росгосстраха“», — рассказала Набиуллина. 

«При переходе к принципиально низкой инфляции, меняются и ключевые драйверы банковского бизнеса. Следующим циклом будет цикл ипотеки. Этот год начинался для ипотеки плохо. Выдачи были существенно меньше, чем можно было ожидать. Прошло несколько снижений процентных ставок, в результате спрос вырос на 40%. В общем, понятно, что этот продукт может пройти от 5% ВВП, как это сейчас, до 15% ВВП. Этот путь вполне реально пройти за 10 лет, если посмотреть на опыт наших соседей», — сказал он в ходе Международного банковского форума.

Сегодня жарким сочинским днем в «Рэдиссон Лазурная» собрался весь банковский свет на международный банковский форум «Банки России — XXI век». В основном были все те, кто еще накануне, как рассказывал «БИЗНЕС Online», превращали ассоциацию региональных банков «Россия» в более значимое объединение — ассоциацию банков России, которую теперь ненароком можно перепутать с ассоциацией российских банков, откуда свершился массовый исход крупнейших кредитных организаций страны после яростной критики президентом объединения Гарегином Тосуняном политики Центробанка. Сам регулятор, кажется, такое форматирование в банковской сфере только поддерживал.

Глава ЦБ РФ на форуме в Сочи объяснила, почему похоронила «Югру», но спасла «Открытие», и в чем опасность «криптомании»

СОЧИ, 15 сентября — РИА Новости/Прайм. Переход к низкой инфляции будет стимулировать спрос на ипотечные кредиты, отношение которых к ВВП РФ за 10 лет вырастет с нынешних 5% до 15%, прогнозирует главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников.

Помимо создания мастер-плана, во Владивостоке идет и текущая работа по благоустройству городских территорий, в том числе в рамках федеральной программы «Комфортная городская среда».

Концепция мастер-плана Владивостока предполагает изменение структуры города в умную и компактную, говорится в материалах Nikken Sekkei. В числе прочего предлагается развитие эффективной улично-дорожной сети для снижения транспортной загруженности в центре города и создание транзитно-ориентированного типа делового центра на базе старых объектов.

ВТБ 24 ставки по ипотеке какой процент на сегодня. Последние новости.

Лидирующим банком на рынке ипотечного кредитования в РФ является Сбербанк, на долю которого приходится более половины всего ипотечного рынка (более 1 триллиона рублей). Вторым является «ВТБ 24», который занимает 22,9%. По данным Русипотеки, замыкает тройку Райффазенбанк.

А прибыль банков за 8 прошедших месяцев уже превысила финансовые показатели прошлого года — они заработали 997 млрд рублей. 

Впрочем, глава ЦБ уверена, что подобная модель никоим образом не несет риски огосударствления банковского сектора, как об этом могли подумать некоторые. «Нет, не несет, — успокаивала она банкиров. — Мы планируем достаточно быстро приводить в порядок финансовые институты, которые получают средства фонда консолидации и при необходимости реструктурировать такие банки, в том числе объединять и выводить на рынки. У нас нет задачи увеличить долю государства в банковском секторе — наоборот, наша задача в том, чтобы на рынке работали здоровые, успешные частные банки, имеющие жизнеспособную и прибыльную бизнес-модель».

ВТБ 24 ставки по ипотеке в Москве свежие новости. Новости сегодня 17.09.2017 г.

Теперь на оздоровление «Открытия» ЦБ готов потратить несколько месяцев, после чего банк докапитализируют, а новым председателем правления станет нынешний глава ВТБ24 Задорнов. «Приняли это решение исходя из того, что Михаил Михайлович — один из сильнейших управленцев в банковском секторе нашей страны, имеет опыт управления крупным банком, опыт антикризисного менеджмента, имеет опыт интеграции разных банков в группу. У него очень хорошая деловая репутации, доверие клиентов», — объяснила Набиуллина журналистам выбор ЦБ. При этом, по ее словам, во временную администрацию Задорнов входить не будет, поскольку пока завершается процесс объединения ВТБ и ВТБ24. Сам Задорнов назвал для себя будущую работу в «Открытии» новым вызовом. «Я благодарен ЦБ за доверие. Это очень сложный случай, мы еще будем вместе разбираться. Но это и серьезный вызов — построить рыночную финансовую группу», — заявил он журналистам в кулуарах форума.

Напомним, сегодня на острове Русский построен кампус Дальневосточного федерального университета, ведутся работы по строительству ЖСК «Остров» для преподавательского состава этого вуза и местных сотрудников РАН.

Матовников отметил, что рост спроса на ипотеку начинался с существенного снижения процентных ставок. «Этот взрыв начинался с достаточно существенного снижения процентных ставок, потому что никакого 12% ВВП быть не может по ставке 12%. Это будет абсолютно новый флагмановский продукт», — сказал аналитик.

Ранее ЦБ сообщал, что ставки по ипотеке в стране сейчас рекордно низки: в июле средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам составила 10,94%. АИЖК ожидает, что к концу года средняя ставка по ипотеке упадет ниже 10%. Глава Минэкономразвития Максим Орешкин в июле говорил, что в 2018 году ставки по ипотеке в РФ могут снизиться до 8-9%.

Еще одно новшество от ЦБ — это вопрос о материальных стимулах для менеджмента банка. Регулятор хочет добиться возможности откладывать выплату бонусов и дивидендов тех банков, которые испытывают проблемы до их устранения. «Если деятельность менеджера приводит к тому, что банк уходит с рынка или санируется с использованием госденег, то вряд ли работу менеджеров банка можно признать эффективной и достойной бонусов», — пояснила глава ЦБ. В частности, теперь регулятор намерен в суде оспорить выплату менеджерами «Открытия» себе бонусов за первое полугодие 2017 года. 

ВТБ 24 ставки по ипотеке как снизить процент. Вся сводка информации.

Как чуть позднее рассказал пока еще глава ВТБ24 Михаил Задорнов, тенденция роста кредитования населения началась в июле 2016 года. С этого времени устойчивые темпы роста кредитования стали свойственны всем сегментам рынка потребительского кредитования. «Быстрее всего, почти на 40 процентов, росли автокредиты, на 25 процентов — темп роста кредитования наличными, POS-кредитования — около 10 процентов. Ипотека сейчас показывает устойчивый двадцатипроцентный рост», — рассказал Задорнов.

Во-вторых, в отличие от генплана, мастер-план дает предложения по объемно-пространственному развитию города, описывает качественные характеристики существующей и вновь создаваемой городской среды, выявляет зоны стратегического развития и дает по ним более детализированную проработку, объяснили в пресс-службе АИЖК.

ВТБ 24 ставки по ипотеке выгодные условия 2017. Горячие новости.

«РБК-Недвижимость» рассказывает о планах японских урбанистов по изменению городского пространства столицы Приморья — детали мастер-плана были представлены на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) в начале сентября.

А вот ситуацию с «Открытием» в Банке России считают несколько иной, поэтому было несколько причин не отзывать лицензию, как у «Югры», а санировать. Во-первых, too big too fall: «„Открытие“ является системно значимым банком, а „Югра“ — нет. Во-вторых, «Югра» практически не интегрирована в финансовую систему, ее связи с другими институтами слабы, в то время как ситуация в „Открытии“ отражается на многих банках, пенсионных фондах, страховых организациях. „Югра“ не обладала бизнес-моделью, которая даже при докапитализации могла стать жизнеспособной. Это модель привлечения средств в основном населения и финансирования бизнес-проектов, связанных с собственниками, — пояснила Набиуллина. — При всех изъянах и рискованности бизнес-модели „Открытия“ она может быть вылечена, починена и может развиваться».

Но не все кредитные организации успешно переживают этот год. Набиуллина решила прокомментировать только два самых скандальных случая — отзыв лицензии у «Югры» и введение временной администрации в «Открытие». Что касается «Югры», то для регулятора этот случай стал «крайне неприятным кейсом» в череде отзыва лицензий. Однако в Банке России уверены, что собственники «Югры» сами виноваты в таком результате, поскольку создали «карманный банк для финансирования прежде всего своих проектов». «Но при этом активно и крайне агрессивно обходили ограничения регулятора, привлекая средства вкладчиков. Кредитный портфель был низкого качества», — возмущалась Набиуллина.

Проведенное японцами исследование доказало, что одной из главных проблем Владивостока является транспорт. В городе часто образуются пробки, не хватает общественного транспорта, мест для парковки, зон для комфортного движения пешеходов. Одна из причин этого — существующее расположение функциональных зон, из-за которых центральная часть города перегружена административными и промышленными комплексами. В том числе здесь расположена промышленная портовая зона.

В мастер-плане будет заложено строительство новой кольцевой дороги, что поможет решить проблему с пробками в городе. Дорога должна частично пройти по морской части. Кроме того, концепция мастер-плана, подготовленная АИЖК и японским архитектурным бюро Nikken Sekkei, предполагает строительство второго моста на остров Русский.

«Лечить» и «чинить» «Открытие» в ЦБ решили путем прямого вхождения в капитал банка фонда консолидации банковского сектора. «Этот механизм нам позволяет решать проблемы даже крупных банков, не создавая риски финансовой стабильности», — объяснила глава ЦБ выбор регулятора. Более того, по ее словам, негативный эффект от случившегося в «Открытии» на финансовую систему был минимален. «Таким образом, перерастания проблем одного крупного банка в системную проблему удалось избежать», — довольна Набиуллина.

Полностью мастер-план будет готов уже в конце нынешнего года. После этого документ отправится в администрацию Приморского края и администрацию города Владивостока для сбора комментариев и замечаний. АИЖК и Nikken Sekkei готовы учесть все предложения, затем мастер-план будет одобрен и запущен процесс актуализации генерального плана города, рассказали в пресс-службе российского агентства.

ВТБ 24 ставки по ипотеке на вторичное жилье. Подробные данные на 17.09.2017 г.

У Набиуллиной, очевидно, были большие ожидания от этого обновленного 28-летнего объединения банкиров, которое теперь всякий раз заверяет в настрое на конструктивное сотрудничество, а отнюдь не на критику. Но это, впрочем, неудивительно, учитывая, что новым президентом ассоциации банков России стал человек регулятора: Георгий Лунтовский только 1 сентября покинул пост первого зампреда ЦБ. Сомневаться в том, то он не пойдет против Банка России, в котором проработал 18 лет, явно не приходится.

Две первые территории, с которых начнется архитектурное обновление Владивостока, уже определены. Речь идет о центральной территории в районе железнодорожного вокзала и бухты Золотой рог, где японцы предлагают создать многофункциональный общественный центр, сохранив историческую застройку и перенеся за ее пределы находящиеся там сегодня промышленные зоны.

Территория, с которой работает «Стрелка», занимает 4% (390 га) от площади всего острова и расположена на полуострове Саперный в бухте Новик. Здесь обсуждается строительство нового поселения на 30 тыс. жителей. КБ «Стрелка» делает для этой территории мастер-план жилых кварталов, где будут учтены все аспекты «идеального района» — расстояние между домами, расположение социальных объектов, детских площадок, транспортная развязка и многое другое. Кроме того, КБ «Стрелка» совместно с голландским бюро WEST 8 разрабатывает концепции развития набережной и трех парков в бухте Новик.

Основная концепция благоустройства общественных пространств Владивостока — дать горожанам доступ к набережным, сделать их открытыми и доступными для всех, рассказали в пресс-службе КБ «Стрелка», которое является исполнителем федеральной программы.

Второй территорией является долина Первой речки, где сейчас, в основном, промышленные зоны и участок нефтебазы. Японские архитекторы предлагают перенести сюда часть административных функций из центра города, чтобы разгрузить его. Это поможет улучшить ситуацию с пробками. Также здесь предполагается высотная застройка, создание общественных и жилых функций.

ВТБ 24 ставки по ипотеке видео советы. Всё, что известно сейчас.

display_related_posts_via_categories()